PREGUNTAS MÁS FRECUENTES
Comprando un Yate de EE.UU.
- ¿Por qué
debería elegir Export Yacht Sales sobre otro corredor de barcos?
- ¿Cómo se paga
Export Yacht? ¿Me costará más que usar un corredor?
- A quién
representa Export Yacht - al comprador o al vendedor?
- ¿Qué está
involucrado en la compra de un yate?
- ¿Qué
información debo aportar?
- ¿Cómo
selecciono un yate?
- ¿Cómo puedo
hacer una oferta, sobre todo si estoy en otro país?
- ¿Cuánto
depósito debo hacer, y cuando necesitan que lo haga?
- ¿Cuánto
tiempo tiene el vendedor para responder a mi oferta?
- El vendedor
puede cambiar de idea después de la firma del contrato? Qué ocurre si tiene
una oferta mejor?
- ¿Qué debo
hacer si quiero cambiar de idea y no quiero comprar el yate después que el
contrato se ha firmado?
- Yo entiendo
la finalidad de una inspección del barco y del ensayo en el mar, pero ¿por
qué el peritaje?
- ¿Qué
problemas podrían ocurrir durante una compra?
- ¿Qué es un
embargo oculto?
- ¿Qué es una
aceptación?
- ¿Qué sucede
si no firmo la aceptación en la fecha especificada en el contrato?
- ¿El vendedor
tiene que firmar la aceptación?
- ¿Qué pasa si
mi financiación no llega en la fecha de cierre?
- ¿Qué pasa si
el buque necesita reparaciones encontradas durante la inspección y / o
peritaje?
- ¿Cuándo tomo
posesión del buque? ¿Cuánto tarda?
¿Porqué debería elegir a Export Yacht Sales sobre otros agentes de
barcos?
Muchos agentes tratan de venderle uno de los buques que están en su lista . En
Export Yacht Sales, se encuentra el yate que se adapte a sus necesidades
en la mejor forma posible, y se negocia la mejor oferta para usted. No hay
obligación de compra, y le ofrecemos nuestra sincera opinión de cualquier barco
que esté considerando para su compra. Si no es un buen negocio, se lo decimos
para que, luego, juntos trabajemos para encontrar un mejor barco.
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¿Cómo se paga a Export Yacht sales?¿Es más caro que pagarle a un agente?
El vendedor paga la comisión,
que ya está incorporada en el precio de venta. No hay honorarios del
intermediario a ser pagados por el comprador.
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¿A quién representa Export Yachts - al comprador o al vendedor?
Aunque a nosotros nos paga el vendedor, nosotros lo representamos a USTED, el
comprador. El centro de nuestra atención es su interés.
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¿Qué es lo que implica comprar un Yate??
Comprar un yate es un proceso, en el cual Export Yacht Sales está allí en cada
paso del camino. Estos son los pasos del proceso, cuando no hay problemas:
1- Tú decides lo que quieres y por
qué, detallando especificaciones, necesidades y deseos.
2- Seleccione varios yates que le interesen. De este modo, Export Yacht Sales
tendrá una mejor idea de lo que le gusta en un buque.
3- Póngase en contacto con nosotros para hablar sobre su posible compra. ¡Le
ayudaremos a encontrar el barco para usted!
4-Nosotros elaboramos un contrato de oferta y usted le hace una oferta al
vendedor del yate. El vendedor tiene un día para responder.
5- Si el vendedor firma el contrato de oferta, entonces el comprador tiene dos
semanas (salvo que se indique en el contrato) para inspeccionar el buque, una
prueba en el mar, el motor y el peritaje del casco
6- Elaboramos un documento de aceptación para que lo firme el comprador
.
7- Se le da al vendedor el documento de aceptación para firmar el contrato.
8- Hay generalmente un período de dos semanas de tiempo antes del cierre.
Durante este período, el comprador garantiza la financiación, organiza
el traslado de los yates o locales en el espacio portuario, se aplican
los seguros, y se prepara para tomar la propiedad del yate. También durante
este tiempo, todo el papeleo se está procesando. Export Yacht puede ayudarle a
usted, el comprador, en todos estos procesos.
9- Al cierre de la transacción, la propiedad y los fondos son transferidos.
10- Luego de finalizado el proceso, podemos ayudarle a usted, el nuevo
titular, con las nuevas necesidades que tenga.
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¿Qué información debo brindar??
Antes de ponerse en contacto con un
agente de yates , es necesario reunir y decidir sobre algunos pormenores de la
compra. Por ejemplo, ¿qué tipo y tamaño de yate quiere? ¿Qué es lo que quieren
y pueden pagar? ¿Hay alguna especificación que desea que posea su embarcación
por confort y estilo? ¿Cómo pretende utilizar el yate - en carreras,
crucero casual , crucero para vastos recorridos , como inversión,
charter, como refugio fiscal, segunda residencia, para vivir a bordo, o alguna
otra cosa?
Ciertos tipos de embarcaciones
de recreo no son adecuadas para determinados usos, y hay otras
consideraciones, tales como jurídicas, financieras, seguros y otros requisitos
que pueden variar según el uso o el tipo / tamaño del yate. Por ejemplo,
algunos buques son difíciles o imposibles de asegurar, al igual que ciertos
capitanes que carecen de experiencia o tienen información negativa en su
registro marítimo. Algunos tipos de yates no pueden ser asegurados, ni son
idóneos para determinados tipos de viajes o usos. Además, la
co-propiedad debe ser planificada antes de la compra.
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¿Cómo selecciono un yate?
Una vez detallados sus
necesidades y requisitos, usted puede buscar en nuestra base de datos en línea
el estilo de yates que le gusta y seleccionar las marcas comerciales que se
adapten a su presupuesto y al pliego de condiciones. A continuación, póngase
en contacto con nosotros a través del correo electrónico o teléfono con sus
datos y para discutir las selecciones.
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¿Cómo realizo la ofertar, especialmente si estoy en otro país?
Preparamos la oferta para
usted, eliminando cualquier tipo de confusión mediante la utilización de
un modelo de contrato que se basa en la Florida Yacht Brokers Association
(www.fyba.com). Este contrato ha demostrado proteger a los compradores y
vendedores por igual. Haga clic aquí para ver una copia. Sin embargo, incluso
en el presente contrato, hay algunos elementos cruciales que debe entenderse.
Nos aseguramos de estos elementos contractuales sean claramente entendidos
tanto por el comprador como por el vendedor antes de firmar.
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¿Cuánto dinero debo depositar, y cuando tengo que hacerlo?
Su depósito debe acompañar el
contrato de la oferta firmado o estar en la cuenta de Export Yacht
Sales. La cantidad aceptable es de 10 por ciento del precio de oferta.
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¿Cuánto tiempo tiene el vendedor para responder mi oferta?
El tiempo estándar es de
un día - de 24 horas. El propietario acepta la oferta firmando el
contrato, contrarresta la oferta tachando el precio de oferta del
comprador y escribe su precio de oferta, o rechaza totalmente la oferta.
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¿Puede el/la vendedor/a cambiar de opinión luego que el contrato se
haya firmado? ¿Qué ocurre si tienen una mejor oferta?
Un contrato firmado es
vinculante para el vendedor. De lo contrario, el vendedor no puede cambiar de
opinión una vez firmado el contrato.
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¿Qué ocurre si yo cambio de opinión y no quiero comprar el yate después que
el contrato haya sido firmado?
Entre la firma del contrato y
la fecha en que usted acepta el buque, que suele ser de dos semanas (aunque se
puede solicitar más tiempo si es que lo necesita), el comprador puede
rechazar la operación. Este tiempo, está reservado para que el comprador
inspeccione el barco, lo pruebe en el mar, tramite una financiación
segura, y obtenga los peritajes del motor y del casco . Si por alguna
razón usted cambia de opinión, puede cancelar la compra y su depósito se
devuelve. Esto sólo se aplica al comprador.
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Comprendo el propósito de la inspección del buque y la prueba en el mar,
¿pero porqué el peritaje?
El peritaje suele ser un
examen del buque fuera del agua de proa a popa. El examinador
proporciona una amplia opinión escrita sobre la condición del yate, que puede
comprender cientos de páginas. Abarca todo lo imaginable desde problemas
serios con el casco a notaciones menores vencimiento de la fecha
del extintor de incendios. Copias del informe del peritaje se
proporcionarán a su prestamista y asesor de seguros para su revisión. Esto les
da la condición del buque, su valor de reposición, y la determinación de la
inspección, su valor de mercado.
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¿Qué problemas podrían suscitarse durante la compra?
Hay tres problemas posibles:
1 - Siempre pueden haber algún
tipo de defectos ocultos o indetectables en un yate. Nuestros esfuerzos
pre-compra (es decir, inspección, ensayo en el mar y peritaje) deben descubrir
todos los problemas
que puedan existir antes de firmar la aceptación.
Si es posible encontrar un problema existente antes de la venta, ponemos
nuestros mejores esfuerzos para hacerlo.
2 - Si el precio de venta es bajísimo, se vende "tal cual está" o por debajo
del valor de mercado, o el vendedor está en apuros, nada de lo que haga
antes de la compra tendrá un impacto sobre el precio de venta final. Aunque la
inspección, el ensayo en mar y el peritaje son aún requeridos por los
prestamistas y los seguros, sus resultados no le dan palanca para negociar un
mejor trato. Usted incluso puede darse cuenta de que, si todavía desea comprar
el yate, usted tendrá que hacer las reparaciones necesarias por usted mismo.
Estas son todas las cosas que deben ser considerados antes de firmar la
aceptación.
3 - Un embargo oculto podría perderse durante la búsqueda de los
títulos. Vamos más allá de la búsqueda normal de títulos para asegurarse
que no encuentre este tipo de problemas después de la venta.
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¿Qué es un embargo oculto?
Llamado embargo marítimo, si
el propietario del yate le debe dinero a una persona que ha trabajado en el
barco, a condición de cualquier tipo de servicios o suministros para el yate,
y no ha recibido el pago por los mismos, puede hacer una reclamo contra el
barco (una prenda), en lugar de un reclamo contra el propietario. El
propietario del derecho de retención (embargo) puede pedir un procedimiento
"en causa" contra el buque, pidiendo que se venda por mariscal federal
(remate) para satisfacer el derecho de retención.
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¿Qué es una aceptación?
Se trata de un documento que
el comprador firma después de una inspección minuciosa del yate, que suele ser
de dos semanas a partir de la firma del contrato. Este documento reafirma su
depósito. Al firmar el documento, el comprador garantiza que él / ella va a
comprar el yate. Si se retira de la operación después de firmar la
aceptación, el vendedor se queda con su depósito.
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¿Qué ocurre si no firmo la aceptación para la fecha especificada en el
contrato?
Entonces, el vendedor puede
bajarse de la operación. El contrato queda nulo y sin efecto.
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¿Debe el vendedor firmar la aceptación?
Una vez que el vendedor recibe
el documento de aceptación, él / ella decidirá si acepta o no los términos
expuestos en el mismo. Si el vendedor encuentra discrepancias en el documento,
podrá exigir que se enmienden antes de firmar la aceptación, exigiendo una
"limpia aceptación".
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¿Qué ocurre si no reúno los fondos para la fecha de cierre pactada?
Entonces el vendedor se
libera del contrato, puede quedarse con su depósito, y no venderle el yate.
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¿Qué ocurre si el yate necesita reparaciones por problemas encontrados
durante la inspección y/o peritaje?
El vendedor no está obligado a realizar ningún cambio o reparación en el buque
hasta después de la aceptación del documento firmado por ambas partes. ¿Por qué?
Debido a que el comprador puede aún volverse atrás en la transacción en ese
punto. Asimismo, se puede negociar cualquier problema o reparación en el
precio de venta final.
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¿Cuándo tomo posesión del yate? ¿Cuánto tiempo lleva?
Al terminar, se transfiere la
propiedad al comprador y se le da al vendedor el precio de venta - igual
a cuando usted compra bienes raíces. En un nivel estándar de trato, la
fecha de cierre es de aproximadamente dos semanas luego que el vendedor firma
la aceptación.
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